近日，六星汽车园土地租赁合同纠纷一案的执行工作取得重大进展，园内大部分建筑已经顺利拆除。 

该案是我院受理的首宗以拆除临时建筑物为执行标的的案件。生效判决判令被执行人深圳市六星汽车园投资发展有限公司拆除涉案土地上的临时建筑、恢复该地块原状，并将该地块交还申请人。涉案土地面积逾50000平方米,地上临时建筑面积逾100000平方米，已经开发成一个成熟的汽车园，有4S店5家，旅馆1家，物业用房1栋，各公司的员工近1000人。其中，除马自达4S店外，其他6栋建筑物均在营业使用。因牵涉范围广，被执行人抵触情绪强烈，本案颇具执行难度。

该案执行工作得以顺利推进，主要归功于：

一是区委区政府大力支持。在我院向区委区政府就此案做了专项汇报后，区委区政府主要领导多次带队前往六星汽车园进行实地查看、现场办公、召开专门会议，对如何稳妥推进拆除工作及事故预防等进行研究部署；区政法委多次召开协调会，组织协调深圳公安局东深分局、国土监察、黄贝街道等多家单位共同协作；7月初拆除第一栋临时建筑时，罗湖区委常委李映中、罗湖区规划国土监察局局长张鑫到场参与，深圳市公安局东深分局出动警力协助；11月初，区委副书记、政法委书记程正华于黄贝街道办召开会议，协调各部门力量，组织部署对六星汽车园周边道路进行封锁，以保障拆除工作顺利进行。

二是充分调研、周密计划。该案受理之初我院便指派骨干力量作为承办人，立即开展现场勘察、张贴搬迁公告、冻结被执行人账户等工作；在遭到各4S店经营者抵触后，一方面通过加强宣传、说服教育等措施令各4S店的经营者感受到法律的强大威慑力，另一方面则通过停水停电措施迫使其放弃幻想切实准备进行自拆。同时，我院也制定详细的强制拆除方案，并对其中具体工作如爆破公司的选定、施工费用的核算和支付、现场的施工安全、拆除后建筑材料的存放保管等各个环节，均进行了充分的调研论证，以确保拆除行动万无一失。

三是精心组织、稳步推进。在执行工作中，我院针对具体情况先易后难，一步一个脚印扎实推进拆除进程。先对已停止营业的原马自达4S店进行强制拆除，拆除过程中，邀请深圳卫视等媒体进行跟踪报道，加大宣传力度；停水停电后对其他店主分头走访，耐心沟通交流，细致做思想工作，成功说服他们主动停止营业，并将临时建筑自行拆除；同时为确保施工现场安全，对周边道路进行了封锁；为保证拆除进度，我院派员实行每日巡查现场，确保对现场拆除进度保持全面监控。

目前，拆除公司正在拆除剩余建筑物及清理建筑垃圾，不久便可将涉案土地返还给申请执行人。